УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО РЕСПУБЛИКЕ БУРЯТИЯ

электронная версия газеты «Вестник недвижимости» Управления Росреестра по Республике Бурятия

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Ирина Шаргаева

Ирина Шаргаева

Зачастую в средствах массовой информации источником проблем, связанных с ограничением оборота земель в границах национального парка «Тункинский», называется орган регистрации прав на недвижимое имущество. Такое введение в заблуждение жителей Тункинского района, вызывает только недоумение и глубокое сожаление об истинном уровне компетенции лиц, делающих подобные заявления.  

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Телефон приемной (3012) 29-74-74
Факс / тел. (3012) 21-78-31

Телефон канцелярии (3012) 29-70-90

Телефон консультации 8 800 100-34-34

Предварительная запись 8 800 100-34-34

e-mail: 03_upr@rosreestr.ru

ПОЗДРАВЛЯЕМ!

Дорогие женщины!

Дорогие женщины!

От имени руководства Управления  Росреестра по Республике Бурятия и от себя лично сердечно поздравляю вас
с самым красивым и светлым
весенним праздником -  
8 марта!

О порядке проведения проверок соблюдения земельного законодательства в отношении ЮЛ и ИП

О порядке проведения проверок соблюдения земельного законодательства в отношении ЮЛ и ИП

Земельный надзор проводится в виде проверок – плановых и внеплановых. Проверки в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей проводятся не чаще чем один раз в три года. Общий срок проведения проверки (с даты начала проверки и до даты составления акта проверки) не может превышать 20 рабочих дней.

Ежегодно Росреестр и его территориальные органы составляют план проверок, который согласовывается с прокуратурой субъекта Федерации, а также с другими ведомствами, осуществляющими контрольные функции.

При подготовке к проведению проверки выносится распоряжение о проведении проверки. После подписания распоряжения, в адрес проверяемого лица направляются уведомления о проведении проверки соблюдения земельного законодательства, где указывается либо конкретная дата и время, когда проверяемому лицу необходимо явиться, либо срок проведения проверки и график работы, часы приема, номер телефона.

Протокол об административном правонарушении составляется немедленно после выявления совершения административного правонарушения. Если требуется дополнительное выяснение обстоятельств дела, данных о физическом лице или сведений о юридическом лице протокол составляется в течение двух суток с момента выявления административного правонарушения. Согласно статье 28.5 КоАП РФ время и место проведения проверки и составления протокола могут совпадать или не совпадать.

В ходе проведения проверки проводятся следующие мероприятия по контролю, необходимые для достижения поставленных целей и задач:

- проверка наличия документов на земельный участок, оформленных в установленном законом порядке;

- проверка соблюдения установленного правового режима земельного участка, использования земельного участка в соответствии с принадлежностью к той или иной категории земель и видом разрешенного использования;

- проверка своевременного выполнения обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

- проверка соответствия размеров, местоположения границ используемого земельного участка представленным документам, сведениям Государственного кадастра недвижимости;

- проверка соблюдения требований о сохранности межевых знаков (если таковые устанавливались).

По результатам проверки принимаются решения по каждому из перечисленных мероприятий о наличии или отсутствии нарушений.

При осуществлении госземнадзора используются сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН), государственного мониторинга земель, производственного земельного контроля, государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, иные сведения.

Если юридическое лицо, индивидуальный предприниматель владеет или использует несколько земельных участков, акт проверки составляется на каждый земельный участок.

Внеплановые проверки проводятся для проверки исполнения предписаний об устранении ранее выявленных нарушений земельного законодательства. Также они имеют место быть, если госземинспектору поступили сведения о допущенных гражданами земельных правонарушениях.

Все этапы работы должны быть отражены в соответствующих документах, в первую очередь, в акте обследования землевладения, землепользования и др. При этом могут быть обнаружены самые разнообразные отклонения от требований земельного законодательства.

Так, если находящаяся во владении государственного предприятия земля является излишней для их производственной и иной деятельности, то она может быть изъята и передана в пользование другим землепользователям. Речь идет о сельскохозяйственных предприятиях, которые пользовались ею ранее.

При установлении частичного неиспользования земель сельскохозяйственными коммерческими предприятиями органы надзора применяют иные меры: с одной стороны, меры принуждения в форме предписаний, указаний к этим предприятиям, с тем чтобы они полностью использовали предоставленные им земли, а с другой стороны - оказывают им консультационную помощь для устранения недостатков в землепользовании.

Важной задачей земнадзора является проверка целевого использования земель. В соответствии с законом все владельцы земли, в том числе собственники, обязываются использовать землю в соответствии с целевым назначением.

Целевое назначение того или иного земельного участка указывается в решении о его предоставлении и в документах на право собственности, владения или пользования.

Госинспектор может принять следующие решения:

· составить протокол о нарушении земельного законодательства (по форме);

· вынести постановление о наложении взыскания на лиц, виновных в совершении земельного правонарушения;

· предписать нарушителю требование (по форме) об устранении нарушения земельного законодательства; в требовании указывается также срок, в течение которого надлежит устранить допущенные недостатки.

Материал подготовлен Котовым В.М., ведущим специалистом-экспертом Баргузинского отдела

08.11.2013

Вернуться в список

Комментарии (0)


Чтобы оставить комментарий вам необходимо авторизоваться